Когда в квартире планируется не просто небольшой косметический ремонт, а более масштабные мероприятия, сбор и согласование документации и контроль за работой подрядчиков целесообразно доверить специалистам. Компания "АЛБОКС" более 10-ти лет занимается дизайном и ремонтами жилых и коммерческих помещений в Москве. Мы знаем особенности подготовки документов для разрешительных органов, поэтому согласовываем работы быстро и в соответствии с нормами действующего законодательства.
Мы предлагаем управление проектами полного цикла: от договоренностей с управляющими компаниями до подготовки исполнительной документации перед сдачей готового объекта в эксплуатацию.
Подготовка документации для УК перед началом ремонта
Даже если вы делаете ремонт своими руками приходится придерживаться определенных правил. Например, не шуметь в определенное время и не оставлять строительный мусор в местах общественного пользования. Если же ремонтные работы связаны с изменением планировки, проведением, модернизацией систем вентиляции, отопления, водопровода, остеклением окон и балкона, кроме соблюдения режима понадобится согласовать с управляющей компанией (БТИ, ЖКХ) документы на внесение изменений. При отсутствии такой документации результат ремонта будет считаться незаконным. В лучшем случае владелец недвижимости при попытке ее продать потеряет 10-15% на стоимости. В худшем – УК вправе потребовать вернуть планировку и коммуникации в исходное состояние.
Специалисты "АЛБОКС" проводят дизайнерский ремонт в новостройках Москвы, полностью берут на себя переговоры с УК, то есть затягивание сроков и нарушение законов исключены.
Согласование перепланировки
Часто план помещений не устраивает владельца недвижимости. Чтобы реализовать и узаконить новый проект потребуется много времени и сил, если вы желаете сделать все лично. С услугами нашей компании вы сэкономите время, согласование перепланировки с жилищной инспекцией мы возьмем на себя. Компания имеет необходимые допуски СРО к проведению инженерных систем, отделочным работам, от заказчика потребуются только:
- Техпаспорт квартиры.
- Свидетельство о праве собственности.
- Разрешение на перепланировку, выданное банком, если недвижимость приобретена в ипотеку.
Подбор спец. организаций и поставщиков
Капитальный ремонт или создание нового дизайна квартиры в новостройке – это привлечение не одной строительной бригады, а работа нескольких специалистов одновременно. Подобрать грамотных мастеров по установке вентиляции и кондиционирования, электрики, слаботочки, мебельщиков – задача трудозатратная. А контролировать их взаимодействие еще сложнее. ООО "АЛБОКС" поможет исключить простои из-за несогласованности работ. Мы не первый год сотрудничаем с проверенными специалистами, поэтому:
- Порекомендуем компетентных мастеров.
- Согласуем их доступ на объект.
- Проследим за выполнением пунктов договора.
- Проверим качество используемых материалов.
- Сократим расходы на покупку расходников благодаря наличию прямых поставщиков.
Организация и контроль работ всех смежных подрядчиков
Наши клиенты не беспокоятся о сроках. Выступая генподрядчиком, наша компания координирует работу всех привлеченных к ремонту бригад и мастеров. Возникли задержки с поставками или привезли материал ненадлежащего качества? Вам не придется отвлекаться от запланированных дел. Мы проследим, чтобы проблемы были сведены к нулю, а работа проводилась согласно графика. По желанию заказчика предоставляем отчеты по телефону, видеосвязи, электронной почте.
Подготовка исполнительной документации
Когда масштабный ремонт закончен, заказчику выдается исполнительная документация. Такой пакет документов необходим, чтобы исключить претензии органов государственного строительного надзора. Они подтверждают, что ремонтные работы были выполнены согласно проектным решениям и техническим регламентам, соответствуют требованиям безопасности.
Приемка документов органами строительного контроля принимается только в бумажном виде. Ошибки недопустимы – в такой ситуации объект не считается безопасным и не будет принят в эксплуатацию. Именно поэтому подготовку исполнительной документации рекомендуется доверить специалистам, которые несут ответственность за результат.
Хотите минимизировать финансовые и трудозатраты? ООО "АЛБОКС" реализует мечты о дизайнерском ремонте, сэкономив ваше время, силы и деньги.
